离婚后如何划分夫妻房产

夫妻离婚时，分割房产的方式主要取决于是否为夫妻共同财产。若有协议，应优先执行；若协议无法达成，将根据照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，可判决该不动产归登记一方所有，尚未偿还的贷款则视为不动产登记一方的个人债务。不动产登记一方需对另一方进行补偿。

法律分析

夫妻起诉离婚分割房产的方式：如果是夫妻共同财产的，协议优先；协议不成的，由按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

拓展延伸

离婚后如何公平划分共同财产

离婚后，公平划分共同财产是维护双方权益的关键。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、存款、投资等。其次，考虑财产的归属原则，通常是按照婚姻期间的贡献、财产来源和财产增值进行分配。如果无法达成协议，可以寻求法律途径，如起诉离婚财产分割诉讼。会根据实际情况，综合考虑双方的贡献、收入、财产状况等因素，进行公正判决。此外，可以考虑通过调解、委托第三方评估等方式解决争议。总之，离婚后划分共同财产应遵循公平、合理、合法的原则，以实现双方的权益保护和财产分配的公正性。

结语

离婚后，公平划分共同财产是维护双方权益的关键。根据夫妻共同财产的情况，协议是首选方式；如协议无法达成，将按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。对于婚后共同还贷的情况，可判决不动产归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚财产分割应公平、合理、合法，综合考虑双方的贡献、收入、财产状况等因素，以实现公正的财产分配。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条第一款

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十第二款

依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。