父母出资的房屋根据《婚姻法解释(二)》第22条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与；但父母明确表示赠与双方的除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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