房屋租赁属于哪种类型？

租赁是普通的一种，适用于购销商品、提供或接受服务等经营活动。房屋租赁涉及多种税种，包括营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税。税点税率根据月租金收入的不同而有所差异。

法律分析

租赁属于普通的类别。普通是指在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的收付款凭证。主要由营业税纳税人和小规模纳税人使用。房屋租赁税点营业税为月租金收入的3%；城建税为营业税的1%或5%或7%；教育费附加为营业税的3%；地方教育附加为营业税的1%；房产税为月租金收入的4%；土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积；印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

拓展延伸

房屋租赁的开具规定及注意事项

房屋租赁的开具规定及注意事项是指根据税务部门的相关规定，对于房屋租赁交易所产生的进行开具的具体规定和需要注意的事项。根据国家税收，房屋租赁通常属于专用。在开具房屋租赁时，需要提供租赁双方的纳税人识别号、的明细内容、金额等信息。此外，还需要注意的填写规范、的保存和归档等方面的要求。房屋租赁的开具规定及注意事项对于租赁双方的税务合规和财务管理非常重要，确保合法合规的开具和使用，避免相关税务风险和纠纷的发生。

结语

房屋租赁的开具规定及注意事项对于税务合规和财务管理至关重要。根据税务部门规定，房屋租赁属于专用，需提供纳税人识别号、明细内容、金额等信息。同时，填写规范、保存和归档也需注意。合法合规的开具和使用有助于避免税务风险和纠纷。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。