公积金贷款建议20年还是30年？

公积金一般还30年划算一些。公积金贷款的利率是非常低的，且5年期以上都一样。与商业银行贷款相比，公积金贷款的利率一般在3.25%左右，且不管是20年还是30年，都是一样的利率水平，期限越长还款压力越小。

一、公积金贷款的期限还要以当地公布的政策为准

由于这几年楼市的调控，很多城市的公积金已经不能再办理30年期限的了，一定在办理之前一定要咨询当地公积金中心。

公积金贷款在公积金中心办理，商业银行贷款在银行办理，如果2个条件都符合，还可以直接在银行办理“公积金+商业”的组合贷款。

二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款

国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

三、公积金贷款即指个人住房公积金贷款

是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》一、

延长个人住房公积金贷款期限。住房资金管理中心委托商业银行用公积金发放的个人住房贷款，最长期限由现行20年延长到30年。

车荣汽车网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：

在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。如果用户的生活压力相对较大，月收入相对较低，那么建议用户选择30年还款，这样可以减小用户的还款压力...

公积金贷款建议30年。根据查询华律网显示，30年要比贷款20年的还款压力小，而且公积金贷款的利率要比银行大部分贷款利率低上不少，所以公积金贷款30年。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职...

贷款30年，还款时间又太长，贷款利息自然就比较多。因此，贷款20年中规中矩，对于一些收入比较稳定、又不希望还款压力太大的人来说刚好。2、通货膨胀 公积金贷款的利率非常低，如果选择20年的贷款，借款人的月供压力并不是很大，可以抽取部分资金来进行投资等。如果投资和理财得当的话，完全可以通过利差和...

因此，如果借款人不想支付额外利息成本的话，选择公积金贷款20年会更划算。2、从每月还款压力上比较：同样假设公积金贷款本金80万，年利率为基准利率3.25%，采取等额本息的还款方式。其中公积金贷款20年，每月还款本息4537.50元，而公积金贷款30年，每月需要还款的本息为3481.67元。 可以看到，贷款20年的...

最长为30年，但是有些地方要求最长只能贷25年，公积金贷款的期限与地区有关，也与贷款人有关，具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定。 公积金贷款期限确定依据： 【1】根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄。 【...

20年中规中矩，适合那些不想背太多年贷款的人，或是觉得30年利息太多了，而30年，则一方面压力减小，二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益，这样算下来，还是很划算的。公积金贷款贷多少年最划算 住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少 ...

公积金贷贷30年就是要30年还完，可以自己选择缩短味20年，如果借款人申请了30年的公积金贷款，但是觉得还款时间太长，有一些后悔，也可以选择更改还款年限。公积金更改还款年限的前提条件有：该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上；申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请。满足了申请...

法律主观：需要具体询问，区别:1、月还款不同，30年还款金额低，但总利息支出高，5年10万的话相差大概1000元，可用相应金额相乘算具体利息差额;2、担保费不同，20年10万的担保费是900，30年是20年的1.5倍。如果计划5年还清贷款我个人建议采取30年的方式，按贷款金额10万算可节约利息1000+担保费450...

1、公积金贷款 20 年：还贷周期相对较短，利息较少，但是每月的还款经济压力相对较大；2、公积金贷款 30 年：整体的贷款周期较长，总利息的数额较多，但是每个月的还款压力相对20年较为轻松。办理房贷时，银行会让借款人选择还款周期，最常见的是 20 年和 30 年这两种周期。如果贷款人收入比较高，则...